憧憬の地に住まう誇りと歓び。
２８家族のファイナルステージ、誕生。

緑深い木立、鳥のさえずり、凛とした静寂…･。
気品漂う街は憧憬の別府・山の手。
この地に成熟の佇まいをみせる「別府　山水苑」。
今秋、ベールを脱ぐファイナルステージは、
語り継ぐにふさわしい伝統の地。
ひな壇の宅地から望む別府湾の波光、
高崎山の雄大な景観さえも手中にする贅沢。
別府・山の手の街に、憧憬の地が
家族の新しい歴史を刻み始める。

長い歳月で磨かれ、培われた歴史と由緒ある街、「山水苑」。
「山水苑」は２３年前に開発、誕生した街です。その落ち着いた味わいある佇まいは、
長年の歴史を積み重ねた証しです。すでにたくさんの家族が暮らす、
成熟の街。今回、いよいよファイナルステージを迎え、新しい２８家族の誕生を待っています。

「別府市役所」などの公共施設、「別府ＩＣ」・「ＪＲ別府駅」近くのアクセスの良さ。
山の手の一等地として充実の住環境です。別府公園、ビーコンプラザなどの公共施設に近接し、青山小学校、山の手中学校、青山高校、別府商業高校、また街のすぐ前には県内唯一の私立小である明星小学校や明豊中学校・高校がある、別府屈指の文教区の地でもあります。またトキハインダストリー、マルショク、明林堂書店などのショッピング施設も充実しています。

別府ならではのゆとりの温泉のある暮らし。
泉都・別府ならではの温泉引き込みが可能な街。
あたたかな温泉の恵みをご用意しました。
365日、温泉で心も身体もリラックス・・。くつろぎの毎日をお約束します。

他に例を見ない、ゆとりとこだわりの造成プラン。
通常４列割りの宅地造成が一般的な造成スペースを
「山水苑」ではあえて３列割りにしました。
これにより奥行きが生まれ庭が広く使えます。
緑ゆたかなガーデニングをはじめ、ホームパーティの開催など、
ゆとりの暮らしが思い描けます。

日当たりと眺望の良さを確保する東面下がりのひな壇造成。
ひな壇造成で日当たりも良く、美しい眺望も確保できます。
また高低さを活かしたつくりで、区画ごとのプライバシー確保にも余裕が生まれます。

街の表情はいつまでも美しく。街並みを考えた建築協定。
「山水苑」は、街並みの美しさを維持するために建築協定・緑化協定を決めており、
植栽が美しい独自の「山水苑スタイル」を構築しています。
さらに電線を地下埋設し、ＣＡＴＶを引き込みのためアンテナが無く、すっきりとした街並みが形成されます。

緑ゆたかな街に。各区画にシンボルツリーを植栽。
シンボルツリーとして「ライラック（リラ）」を植栽します。
春は緑の葉に白く美しい花を咲かせ、秋は紅色の葉と赤い実と姿を変えます。
四季折々にふたつの表情を見せてくれる情緒ゆたかなシンボルツリーが街に彩りを添えます。

憩いとやすらぎのポケットパークと遊歩道を配置。
暮らしの中に憩いと語らいを生み、自然なふれあいの場を提供できるポケットパークを設置。
ポケットパークは遊歩道の中に設けてあり、
暮らしの行き来にちょっとしたコミュニケーションが生まれる、街の遊歩道です。

テレビカメラを設置。徹底した防犯システム。
暮らしの保安面も大切な時代です。「山水苑」では大手セキュリティ会社「ＡＬＳＯＫ」と契約。
街区内の基準ポイントにテレビカメラを設置。非常時の通報システムも備えています。
２４時間、３６５日、住人の安全な暮らしを守ります。

別府石を使った石積みと植栽。時が経つにつれて増す表情。
「山水苑」は石積みが特徴の街並み。
各宅地の入り口部分に庭石に最適な“別府石”を使用します。
また植栽も施し、情緒あふれる風情を。さらに歳月を重ねるごとに味わいも増し、
風格が生まれるのも石積みの良さです。

■設計者のことば

由緒ある街で憧れの暮らしを。

「山水苑」は、ゆとりある造成スタイルが特徴です。東面下がりのひな壇造成で日当たりも良く、現地から見渡す清々しい別府の風景は贅沢の一言です。別府石の石積みが栄える街並みは、時が経つにつれ深みを増すことでしょう。
この「山水苑」に暮らす皆さんで、素晴らしい街を完成させてください。